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FRM金融知识点Statutory guarantee的相关内容介绍！

Statutory guarantee是FRM金融知识点，备考中的考生一定要掌握相关内容。这样对于顺利通过考试是有很大的帮助的。

Statutory guarantee是法定担保的意思，法定担保是指基于法律的规定而直接成立并发生效力的担保方式。根据担保法等法律规定以及担保产生的原因，担保可分为法定担保和约定担保。》》》戳：各科视频讲义+历年真题+21年原版书（PDF版）免·费领取

法定担保是指依照法律的规定直接产生的担保。担保法规定了以下两种法定担保：

1、土地使用权或者在该土地上房屋的抵押权，具体如下：

担保法第三十六条规定：

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

以上抵押是由法律直接规定而产生，抵押当事人不能用合同的方式排除这两种法定抵押的适用，不能单独将房屋和国有土地使用权分开来抵押，也不能将集体土地使用权进行单独抵押，当事人签订的这类分开抵押的合同无效。

2、留置权。

担保法第八十二条规定：

本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【资料下载】FRM一级思维导图PDF版

留置无须当事人的约定，而是根据法律的规定和具体的法律事实而产生。当事人可以在合同中约定不得留置的物，即当事人可以通过约定来排除法定留置权的适用。扫码咨询

3、承包人的工程款优先权

合同法第二百八十六条规定：

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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