契税是CPA考试《税法》科目重要的知识点，下文是对契税的详细介绍，一起随小编看看吧！>>>点击领取2021年CPA备考资料大礼包（戳我免·费领取）
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保 证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
契税例题解析：多选题
下列各项中，对产权承受方应征收契税的有（ ）。
A、张某取得李某用于抵偿债务的房屋
B、甲企业以自有房产投资于乙企业取得相应的股权
C、范某以自有房产作股投入本人独资经营的企业
D、程某购买房产用于翻建新房
【答案】ABD
【解析】
选项C，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
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