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131****8946 2022-07-18 17:10:46
请问大宗商品期货的价格收益,为什么不是S1-F0/S1呢?不是远期的现货价格减去期货合约中定好的价格,才是收益么?
匿名 2022-05-30 09:40:21
这道题为什么第三年的4.37不用放进去折现?
16602676846 2022-02-13 19:21:33
老师,请问A选项如何理解?我觉得population比job重要。 还有B选项为什么不对呢?
SMU1911 2021-08-24 21:26:27
老师你好,这道题是另类投资的课后题Reading39的第22题。这道题答案给的只是从第六年和之后进行折现到最初的,忽略了上课讲的前五年的折现价值,是不是答案错了?非常感谢
135****9950 2021-07-07 09:27:48
老师你好,另类投资强化班reading39第22题。请问用income approach算房产估值时,由terminal value再折现至0时刻时,用的是第一阶段的cap rate还是第二阶段的cap rate呢?基础班讲解的时候,老师强调了要使用较高的折现率(即第二阶段cap rate);但该题中使用的是第一阶段的cap rate。两者不一致。
匿名 2021-05-22 14:05:09
reading46里面关于mt与price的关系,短期的时候 interest rate与mt是负相关,长期的时候mt与价格是负相关,可是价格与R不也是负相关吗?如果按照mt 与interest rate的关系推导,mt变大时 R变小,R变小时,P变大,Mt与P就是正相关了,这部分要怎么理解呢
Boyu Zhao 2021-05-06 20:40:16
老师,这个是去年的mock题,我是第五年算terminal value没明白,他题目里说的是第五年NOI一次性增长15%,那之后从第6年开始的NOI应该和第5年是一样的,那他答案里为什么是用NOI5 / Cap Rate而不是用NOI5 / r呢?这应该是个永续年金而不是永续增长模型吧?
Boyu Zhao 2021-04-29 14:24:43
老师,请问下,这道题目中算完第7年的Terminal Value后为什么直接用TV/(1 + r)^7而不是TV / (r - g)在除以(1 + r)^7呢?
Spineocean 2020-12-01 09:32:53
请问tag-along条款有助于保护管理层和LP的利益,是否还有助于保护其他角色的利益,例如GP
splendid1619 2020-11-23 00:07:55
另类投资强化班(4) 老师您好,这个题目里只提到preferred share是年化15%的回报,但是答案在计算的时候是相当于按照15%的复利计算结果。请问这个是惯例吗?考试的时候如果遇到这种表述,是否默认为复利计算呢?感谢
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