净现值（Net Present Value,NPV)的计算方法是将未来的收入流折现到现在再减去目前投资的成本。如果未来收入流的现值大于投资的成本，我们应当进行这项投资。如果我们计算的结果是负的净现值，我们*将投资用于别处。

使用净现值方法的关键在于选择折现率。涉及两方面的因素：借款的成本和投资的内部风险。如果我们不是完全用自己的资金进行融资，我们就得从别处进行融资。

我们能够从这项潜在投资获得的收入来自于借款的成本。如果我们假定收入是无风险的，也就是说投资不可能遭受什么损失，我们将使用自己借款（或者资本）的成本。

但是，如果这项投资决策涉及显著的风险，那我们将设定一个校高的折现率。我们将相同风险水平投资的回报作为我们的估计，并将其加入我们的无风险资本成本。

一旦我们确立了折现率，我们应当将未来的收入移动到现在。如果收入流是稳定的，我们可以使用年金的方法计算现值。

在本的例子中，由于收入流是不稳定的，所以每年的收入应当被分别移动到现在再加总。现值被加总以后，再减去目前的投资成本。如果结果是一个正数，则投资是可行的。如果是负值则说明此项投资获得的收益无法弥补投资的成本。