在CFA考试中财报是比较重要的，说的zui多的也是它，那你知道在财报中的它lease是什么意思吗？今天跟着融跃老师一起看看这一个词，可能你会觉得这个词有什么重要的，那说说你就知道了！

Lease是什么意思呢？英语不差的话想必你都知道这是什么意思，它就是租赁的意思！这一个CFA知识点出现在长期资产（long-lived assets）和长期负债（non-current liability）两章里。那和它有什么关系呢？今天就好好的说说CFA考试中的Lease！

一面是lessee（承租人），一面是lessor（出租人）。对于lessor出租人来说，融资租赁就是把钱借给承租人，同时把长期资产（一般是机器设备车辆）销售给承租人的过程。也就是说，该资产本来是lessor的一个存货，被销售出去之后，要把相应的销售收入记录到利润表中。

而另一方面。由于借出了一笔钱，那么就会形成一笔应收款叫做lease receivable。销售收入的确认金额就是后续会收到的现金的贴现值。在后续期间收到的lease payment中，其中，本金部分用于减少lease receivable，而利息部分，则是利息收入，要记录到利润表当中。如果是经营性租赁，lessor收到的所有lease payment，都直接作为租金收入记录到利润表中。

考试的时候需要我们计算的一般是整个lease过程中某一时点上资产和负债的balance sheet carrying amount，和一个时间段内的cash flow（CFO or CFF），depreciation expense和interest expenses。

所以，你知道CFA考试中财报为什么要讲Lease了吧！如果还想要了解更多的知识，下期分享给你！