sales comparison approach 是什么含义？CFA考试中这个词也是考点之一？

sales comparison approach 是什么含义？CFA考试中这个词也是考点之一？考生在备考中是不是做到这类CFA考试题？如果你还没有掌握这个知识点，跟着小编一起看看吧！

An analyst compares different real estate valuation methods.A factor common tothe sales comparison approach and the income approach is that bothapproachesrequire :【单选题】

A.identification of benchmark properties.

B.knowledge of Investor's marginal tax rate.

C.calculation of the property's net operating income.

正确答案:A

答案解析:销售比较法(sales comparison approach )不需要计算房地产项目的经言性净收入(NOI ),所以也不需要知道投资者的边际税率(marginal taxrate工但销售比较法和收入法都需要定义一个标的资产，销售比较法需要寻找基准的房地产用来簿到其销售价格，并用以计算该房地产的价格；收入法需要寻找基准的房地产用来得到市场的资本化率(marketcapitalization rate),并用来折现该房地产的经营住净收入，得到房地产的价格。

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