每天学透一个知识点，就是进步一点，CFA考试中的知识点很多的，那不知道你掌握的如何呢？如果你正在备考中，你知道REITs是什么吗？主要类型有哪些呢？

REITs一般指房地产信托投资基金，主要的分类方法是按照资产组合和收入来源来划分的，那它有哪些分类呢？和小编一起看看吧！


1、抵押型REITs

抵押型REITs又称为债权型REITs，主要是扮演金融中介的角色，将募集的资金直接向房地产所有者、物业或开发企业提供贷款，或投资于抵押贷款MBS，拥有的是房地产债权，并从抵押贷款和抵押贷款支持证券中赚取利息，一般不能提供资产增值收益。贷款利息和贷款融资成本之间的息差决定了抵押型REITs的利润；

2、权益型REITs

直接经营具有收益性房地产的投资组合，该类REITs的收益来源于租金以及房地产的增值收益。权益型REITs常见的投资目标包括写字楼、工业园区、酒店、购物中心、公寓住宅等；

3、混合型REITs

混合型REITs介于权益型与抵押型REITs之间，其自身拥有部分物业产权的同时也在从事抵押贷款的服务。

所以在备考CFA考试中这个知识点的分类你了解了没有呢？如果在备考中遇到什么课程上的问题，可以在线咨询哦！