关于契税征收管理，下列说法正确的有（  ）。

A．契税在纳税人所在地缴纳

B．在出让土地使用权交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，纳税人已缴纳的契税可申请退还

C．契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天

D．纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税

【正确答案】 B,D

【答案解析】 选项A：契税在土地、房屋所在地缴纳。选项C：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。