抵押债券（mortgage bond)是一种由发行方资产担保的债券。

①在借款人丧失抵押品赎回权时，受托人就会接管并处置抵押的资产，并将获得的收入用于支付债券持有人；如果处置的收入低于在外流通债券的金额，则债券持有人可能成为一般债权人。

②用于担保某一债券发行的资产可能是该资产的第二次抵押；这项资产已经在*次抵押时，担保了另一项债券的发行。

在借款人丧失抵押品赎回权时，*抵押的债权人必须被全额偿付，然后才能偿付第二抵押的债权人

资产证券化

资产证券化（asset securitization)是指将资产合并打包，并以资产支持证券的形式出售其利益的过程

能否支付资产支持证券的利息和本金取决于打包资产的现金流。这些证券的评级取决于标的资产的现金流。因此，资产支持证券能够获得较高的信用评级和较低的融资利率。