来自：FRM > 一级 > Financial Markets and Products 2020-09-01 01:18
我不是很理解老师在视频中的这一段话的意思，为什么市场利率如果降低了，还需要引入贴现率这一概念？
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Ben 2020-09-01 08:54
致精进的你:
同学你好，MBS的价值以及相连的提前还款期权价值都是跟市场利率息息相关的，市场利率降低，MBS未来的现金流流入折现（跟贴现意思相近）到现在就会上升，又因为市场利率下降，房贷提前还款就会增加，相连的提前还款期权价值就会增加。
The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。
追问12020-09-01 12:30
我可以举个例子来理解不，首先我每个月底要还1000作为房贷的，但是现在市场利率降低，相当于，我先要还1000+（比如1500）才相当于之前还的1000，是这个意思吗？所以房贷者觉得这要自己多出钱，所以想以低的市场利率去其他银行借钱，然后进行提前还款。=====我可以这么理解吗？
回答2020-09-01 15:55
当市场利率下降的时候，未来所有现金流的贴现求和值更多了，意味着你将来每个月都要还1000的现值之和时多余你现在的贷款余额的比如说10万，所以就是说在市场利率低的情况下，你可能只需要每个月还950，就够了。那这个1000相比于950多，投资者会觉得亏，所以会选择从新借款对原来的贷款进行提前偿还。
