来自：FRM > 一级 > 风险管理基础 2026-05-07 21:38
金融危机中开始购房需求高，之后导致房价下跌的原因是什么？
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Ben 2026-05-07 21:54
致精进的你:
2001-2004年美联储大幅降息，市场利率极低;同时银行大量发放次级贷款(ARM、低首付、不查收入)，让大量原本买不起房的人涌入市场一需求被人为推高一房价暴涨。
2004-2006年美联储连续加息，2006-2007年次级贷款中的次级可调利率贷款集中重置，月供翻倍或翻三倍次级贷款大规模断供一法拍房激增，供给暴增。
同时加息让新买家进不来，需求消失房价从2006年底开始崩盘一大量优质贷款人也陷入负资产更多人选择断供一房价继续跌。
The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。
