ACCAAFM-老师你好。在算Adjust WACC的时候，我们要把纯经营风险剥离出来。我不太懂为什么最后我们剥离出来的是Hotel的Ｂa,因为按这道题来说，我们把Hotel卖掉了，剩下的不就是只有Property的经营风险了吗？那我们应该算Property的风险才对呀。谢谢老师。-融跃教育

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老师你好。在算Adjust WACC的时候，我们要把纯经营风险剥离出来。我不太懂为什么最后我们剥离出来的是Hotel的Ｂa,因为按这道题来说，我们把Hotel卖掉了，剩下的不就是只有Property的经营风险了吗？那我们应该算Property的风险才对呀。谢谢老师。

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1332天前

全部回复(3)

Mia mei 2021-01-10 09:50

致精进的你:

是要卖掉房产，所以房产类的风险就不存在了，要从equity beta倒算剔除

The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。

追问12021-01-10 13:56

啊我明白了。那我们最后得到的Beta e,就是Gearing回来的那个，是不是就是纯的Service 的Beta e呢？

回答2021-02-19 21:46

对的

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