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来自：CFA > 2025 Level II > Alternative Investments > Learning Module 2 Overview of Types of Real Estate Investment 2025-06-05 11:31

老师这个题我不是很理解，unreimbursed operating expenses在题干中并每天有提及，怎么判断其影响大小呢？

187****3639

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1天前

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融跃答疑王老师 2025-06-05 17:57

致精进的你:

如图，三个Property的总费用是：Property 1的总费用是=203160+2100000=2303160，但是 reimbursement revenue是333333，那么unreimbursed expenses就是=230160-333333=1969827，同理可计算出Property 2和Property 3的unreimbursed expenses分别为0和1294510，对于NOI的负面影响主要是看未回收费用占effective gross income的比重，比重越大，影响越大。1969827/5554000=35.5%、Property 2和Property 3的比重为0%和45.70%，所以Property 3占比最大，

The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。

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